Jak przyspieszyć wpis hipoteki?

To się opłaca!

Podpisując umowę kredytową na zakup nieruchomości analizujemy dokładnie wszystkie koszty z nią związane. Ubezpieczenie pomostowe jest jednym z kosztów na który możemy mieć wpływ! Bank obciąża kredytobiorcę kosztem ubezpieczenia pomostowego. Ubezpieczenie płacimy dopóki nasz kredyt nie zostanie zabezpieczony prawomocnym wpisem hipoteki do działu IV Księgi Wieczystej.

Jeżeli zakupu dokonujemy na rynku wtórnym wówczas przeważnie Księga Wieczysta jest już założona i wpis powinien nastąpić stosunkowo szybko (dla Sądu Rejonowego w Olsztynie to okres ok. 6 miesięcy), jeżeli transakcja dotyczy zakupu od dewelopera, a budowa dopiero ruszyła to musimy się liczyć z okresem nawet 24 miesięcy (budowa) + 6 miesięcy założenie księgi i wpis hipoteki.

Co możemy zrobić, aby przyspieszyć czas oczekiwania oraz zminimalizować koszty? W zależności od Banku wahają się  one od 0,05% do 1,5% w skali roku od pożyczonego kapitału?

Nasze wieloletnie doświadczenie pokazuje, że proste pismo urzędowe w postaci Wniosku o przyspieszenie wpisu, skutkuje kilkukrotnym skróceniem okresu wpisu hipoteki do KW. Dzięki czemu możemy zaoszczędzić sporo pieniędzy.

Oczywiście dotyczy to okresu wpisu hipoteki, a nie czasu oczekiwania na założenie KW (w tym okres budowy nieruchomości).

Przykład?

Kredyt na kwotę 300tys zł, zakup mieszkania na rynku wtórnym, kredyt udzielony w Banku BNP Paribas.

Miesięczny koszt z tytułu ubezpieczenia pomostowego wynosi 157,01 zł. Jeżeli przyjmiemy półrocznym okres oczekiwana wówczas zapłacimy łącznie 942,06 zł.

Jeśli skorzystamy z podania o przyspieszenie nasz okres oczekiwania nie powinien przekroczyć dwóch miesięcy, zatem nasz koszt łączny wyniesie 314,02 zł, a nasza oszczędność to 628,04 zł.

Pismo składam razem z wnioskiem o wpis hipoteki.

Poniżej draft podania:

Pliki do pobrania:

• wersja word [LINK]
• wersja pdf [LINK]